REFERENCIA: 6707/928 - Chalet/casa independiente en venta en urbanizacion / Moralzarzal (Madrid).

Excelente oportunidad para inversores.
Se vende la NUDA PROPIEDAD de un espectacular chalet independiente de construcción reciente (2023), ubicado en una de las zonas más céntricas y cotizadas de Moralzarzal. Los actuales propietarios conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda.
Usufructuarios: Matrimonio de 82 y 78 años.
AVISO IMPORTANTE SOBRE EL PRECIO DE VENTA:
El precio que aparece publicado en este anuncio corresponde al Valor de Mercado actual del inmueble a cuerpo cierto.
La propiedad se vende exclusivamente bajo el régimen de NUDA PROPIEDAD con reserva de usufructo vitalicio para el actual propietario. el precio actual publicitado tiene un descuento directo e inmediato del 10%..Por lo tanto, el precio final de compraventa real se calculará posteriormente, aplicando el descuento correspondiente por usufructo sobre el precio base publicado.

Consulte con nosotros la propuesta económica final y el precio neto de adquisición de la nuda propiedad.

Una inversión segura en un inmueble de altísimas calidades, eficiencia energética de vanguardia y una ubicación residencial inmejorable con piscina y zonas deportivas comunes.
El chalet se distribuye en dos cómodas plantas, destacando que la planta baja es totalmente accesible:
• Planta Baja:
o Acceso principal a la vivienda mediante puerta blindada.
o Luminoso y amplio salón-comedor.
o Cocina independiente totalmente equipada.
o Zona de descanso blindada: Separada por una puerta acorazada para máxima seguridad, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos (uno de ellos en suite).
• Planta Alta:
o 2 dormitorios amplios y luminosos.
o 1 baño completo.
o 2 fantásticas terrazas con vistas despejadas a la sierra.
El exterior está diseñado para el máximo disfrute con el mínimo mantenimiento
• Jardín privado equipado con césped artificial de alta calidad.
• Jardineras con sistema de riego automático.
• Iluminación exterior instalada en todo el perímetro.
• Práctica caseta exterior para el almacenamiento de herramientas y material de jardinería.
• Acceso directo a las zonas comunes de la urbanización, que incluyen piscina y pistas deportivas.
Calidades Premium y Máxima Eficiencia
Construido en 2023 con materiales de primera calidad, el chalet está en perfecto estado de conservación
• Climatización: Sistema de aerotermia con suelo radiante (frío/calor), que garantiza el máximo confort con un consumo mínimo.
• Sostenibilidad: Preinstalación completa para placas solares.
• Seguridad: Cristales y persianas de seguridad en toda la planta baja.
• Cerramientos: Ventanas de PVC de alta gama con rotura de puente térmico y tejado de teja cerámica plana.
Situado muy céntricO en Moralzarzal. Olvídate del coche: tendrás a un paso todo tipo de comercios, supermercados, servicios médicos y paradas de transporte público con conexión directa a Madrid.
Nota para inversores: Al adquirirse en modalidad de Nuda Propiedad, el comprador obtiene un descuento muy importante sobre el precio de mercado a cambio de respetar el usufructo vitalicio de los vendedores. Una forma inteligente y segura de hacer crecer tu patrimonio.
¡Contacta con nosotros para más información y condiciones de la operación!
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Madrid es del 6%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral, DEL 10% PARA VALORES SUPERIORES A 250.000€ A LA PARTE QUE EXCEDA DE ESTA CANTIDAD. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta. (*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.